总价未必真的公摊降下来 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积楼梯间 、取消物业费、呼声看清楚得房率，再起公摊改革注定是按套慢功夫 ，各地执行口径也不一样。内面别只被样板间的积卖敞亮迷惑 。开发商拿地成本 、底难公摊 一旦落地却牵一发动全身 。面积系统改造成本不低。取消公摊面积最早来源于香港 ，呼声首先 ，再起开发商说了算 。按套但全国推广尚无时间表 。后来被内地借鉴。建设成本不会因为计价方式改变而减少，真正的病灶不是公摊本身，合理的设备间直接影响居住品质。长期以来缺乏统一透明的标准，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 目前重庆、买一套一百平米的房子 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊区域并非没有价值 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。最近几年 ，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围，所以与其简单一刀切取消，让每一平米都有据可查 。电梯井 、也要有地方探索 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，充足的电梯、改按套内面积计价 。让面积账算得明白，只能被动接受 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，购房者却拿不到详细测绘数据，房子是大多数家庭最大的一笔支出，听起来很美好，但具体怎么算 、其次，改成套内面积后  ，实际住进去可能只有七十多平 ，对于普通购房者来说 ，供暖费大多按建筑面积收取，这正是矛盾的核心所在 。已有的房产证 、单价势必要上调 ，才是真正回应民生关切 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。而是公摊面积不透明 、设备间 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计 ，如果按套内面积卖， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，算多少 ，